Можно ли сдать внаем комнату в коммунальной квартире без согласия собственников других комнат?
Можно ли сдать внаем комнату в коммунальной квартире без согласия собственников других комнат?
Запрет на сдачу собственником своего жилья внаем без согласия других собственников помещений в коммунальной квартире в законодательстве отсутствует.
Статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать его в пользование другим лицам.
Аналогичное правило закреплено в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Однако квартиранты не смогут жить в комнате без возможности пользоваться коридором, кухней, ванной, туалетом и другими помещениями в квартире, которые находятся в общедолевой собственности всех собственников комнат в квартире.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, на сдачу комнаты внаем следует получить согласие, желательно – письменное, от собственников других комнат, в противном случае возможен судебный спор.
«Как оплатить счета ЖКУ с комфортом?».
Как платить за ЖКУ с комфортом?
Через «Госуслуги Дом» это:
✅ Легко — все счета ЖКУ в одном приложении;
✅ Удобно — онлайн, в любое время;
✅ Быстро — за один раз и без очередей.
Скачивайте «Госуслуги Дом» и оплачивайте коммунальные платежи с комфортом: https://vk.cc/cR4yGe
Ссылки для мессенджеров:
RuStore: https://clck.ru/3DPfUh
AppStore: https://clck.ru/3DPh6R
Google Play: https://clck.ru/3DPnBU
AppGallery: https://clck.ru/3Pv6mU