«Как поступить, если дом сдан с нарушением срока, а на обращения о взыскании неустойки застройщик не отвечает?»

Положения
Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской
Федерации» на застройщиков не распространяются — комментирует ситуацию исполняющий обязанности прокурора
города Сызрани Роман Гирфанов.

В
силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения
предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства
объекта долевого строительства застройщик обязан уплатить ему неустойку (пени)
в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на
день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если
участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается в
двойном размере.

Обязанность соблюдения гражданином претензионного порядка урегулирования спора законом не установлена, в связи с чем в данном случае следует обращаться за взысканием неустойки в суд.