ПРЕСС-РЕЛИЗ

06 мая 2021

Что изменили
поправки в закон «О государственной регистрации
недвижимости»

Президент
Российской Федерации Владимир Путинподписал Федеральный закон «О внесении
изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и
иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного
кадастрового учета и государственной регистрации прав». Документ направлен на
упрощение оформления сделок с недвижимостью.

Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, поправки призваны
повысить качество и доступность услуг ведомства, обеспечить их дальнейшую
цифровизацию в интересах клиентов. Подготовленные изменения позволят также
сделать более прозрачной работу государственных регистраторов.

Законом установлен конкретный срок – три
дня, когда регистратор обязан рассмотреть дополнительно представленные
документы для снятия приостановления. В течение трех дней регистратор будет
обязан в силу решения суда зарегистрировать право. Ранее заявитель сам должен
был подать заявление и оплатить госпошлину.

Упрощение оформления сделок с органами
власти и «Личный кабинет правообладателя»

Если гражданином была заключена сделка с
органами государственной власти и местного самоуправления в виде документа на
бумажном носителе, такие органы государственной власти и местного
самоуправления наделяются правом подготовить скан-образ подписанного
собственноручно гражданином документа, удостоверить его равнозначность и
обратиться с заявлением о регистрации прав в электронном виде. Необходимость
заверения такого скан-образа электронной подписью гражданина отсутствует.

Документ также определяет понятие «Личный
кабинет правообладателя», посредством которого без использования усиленной
квалифицированной электронной подписи (УКЭП) можно подать документы для:

— уточнения границ земельных участков;

— учета и регистрации прав на жилые и
садовые дома;

— учета и регистрации прав в случае
раздела, объединения земельных участков;

— внесения сведений о ранее учтенных
объектах недвижимости;

— исправления технических ошибок и других,
не связанных с отчуждением объектов недвижимости действий.

Цифровизация и проект «Стоп-бумага»

Закон позволит реализовать проект
«Стоп-бумага», направленный на переход на электронный документооборот и
создание цифрового архива, минимизацию количества хранимой на бумажных
носителях информации. Проект является одной из составляющих цифровой
трансформации и позволит увеличить скорость предоставления государственных
услуг.

«Стоп-бумага» не только решит судьбу накопленных
бумажных документов, но и изменит порядок приема новых документов – закон
предусматривает, что все представляемые на бумажных носителях (в МФЦ,
посредством почтовой связи) документы будут возвращаться заявителям после их
перевода в электронный вид и проведения на их основании учетно-регистрационных
действий.

Бесплатный выездной прием

Нововведение позволит воспользоваться
таким способом подачи документов для осуществления учетно-регистрационных
действий как выездной прием.

Выездной прием осуществляется кадастровой
палатой без взимания платы для следующих категорий граждан-заявителей:
ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с
детства I группы, инвалидов I и II групп при предъявлении ими соответствующих
документов.

Запрет сайтов-двойников

Закон предусматривает запрет на
перепродажу сведений ЕГРН, в том числе посредством сайтов-двойников, поскольку
рынок таких перепродаж нарушает права собственников недвижимости и иных
пользователей услуг Росреестра. Принятые нормы позволят защитить
правообладателей от предоставления недостоверных сведений о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество, ограничениях (обременениях).

Закон вступил в силу с 30 апреля, но для многих положений предусмотрен
отложенный срок вступления в силу.