«Что такое «гаражная амнистия»?»
С 1 сентября 2021 г. вступает
в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами
прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной
амнистии») — разъясняет помощник прокурора Ленинского района г. Самары Роман
Сухоруков.
В соответствии с данным законом
граждане в течение 5 лет, до 1 сентября 2026 г., могут бесплатно
получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на
которых находятся их гаражи.
Определен механизм
предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи,
возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря
2004 г.). При этом предусматриваются одновременный кадастровый учет и
регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он
расположен.
«Гаражная амнистия»
распространяется на объекты гаражного назначения. Речь идет как об объектах
капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые
находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.
Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой
расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под «гаражную
амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных
комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного
кодекса РФ.
Для того, чтобы
воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в
соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления
с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под
существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт
владения гаражом.
Установлен перечень таких документов. Например, длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.