ПРЕСС-РЕЛИЗ

15июля 2021

Ипотека
в Самарской области перейдет в онлайн

         За первые шесть месяцев
2021 года в Самарском регионе граждане и организации подали20397
заявлений на регистрацию ипотечных сделок, что на 1707 больше, чем за
аналогичный период прошлого года. При этом доля ипотечных заявлений, поданных в
электронном виде, по сравнению с 2020 годом в этом году выросла на 9,5%.

Сфера регистрации прав на
недвижимое имущество развивается в сторону оказания услуг в электронном виде. В
том числе электронные услуги ведомства заявители могут получить не только на
сайтах Росреестра или Госуслуг, но и в кредитной организации. На рабочей
встрече начальников профильных отделов Управления Росреестра по Самарской
области и Самарского отделения Сбербанка обсудили, какие технические моменты
важно отработать во избежание сложностей при подаче документов на регистрацию
ипотеки онлайн, разобрали кейсы и договорились о правовом сопровождении
процесса со стороны Управления Росреестра.

Заместитель начальника
отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин рассказал об
изменениях в действующем законодательстве с точки зрения новых возможностей для
клиентов кредитных организаций – граждан и юридических лиц. Он также обратил
внимание на выдачу закладных в электронном виде и обозначил планы Управления
Росреестра:

— К концу 2021 года мы планируем увеличить количество заявлений на
регистрацию ипотеки, поданных в электронном виде. Очевидно, что обращение в
электронном виде очень удобно и для клиентов Сбербанка, потому что они могут
подписать электронно-цифровой подписью документы, даже не посещая банк.
Напомню, что выписку из Единого государственного реестра недвижимости банки
заказывают самостоятельно, это прописано федеральным законом, — подчеркнул
Константин Минин.

Начальник отдела по
работе с корпоративными клиентами недвижимости Самарского отделения Сбербанка Тимур Мусоркин отметил, что Сбербанк
также как и Росреестр постоянно расширяет возможности оказания услуг в
электронном виде, и уже сегодня создано много удобных сервисов, которые
предваряют подачу документов на регистрацию ипотеки.

— Сегодня 9 из 10 ипотечных сделок мы оформляем в электронном виде. Также
растет спрос на электронную регистрацию и безопасные расчеты, причем как по
ипотеке, так и по сделкам за наличный расчет. Купля-продажа недвижимого
имущества – это всегда большое волнение для продавца и покупателя. Поэтому,
например, сервис безопасных расчетов – это дополнительная гарантия как для
продавца, который знает, что покупатель уже перевел деньги, так и для
покупателя, который уверен, что банк отдаст деньги продавцу только после
перехода права собственности, — говорит начальник отдела по работе с
партнерами и ипотечного кредитования Самарского отделения Сбербанка Ольга Третьякова.

Представители Сбербанка и
Росреестра сошлись во мнении, что развитие электронной ипотеки в нашем регионе
благоприятно повлияет на социально-экономическое развитие Самарской области,
поскольку граждане и организации потратят на оформление недвижимости в ипотеку
минимум времени и сил.

Начальник отдела
регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук подготовила для кредитной
организации рекомендации с конкретными примерами, чтобы специалисты банка могли
самостоятельно проверить корректность документов и подписей участников договора
и избежать приостановлений и отказов в регистрации ипотеки.

— Законодательство и технические возможности как Росреестра, так и
Сбербанка меняются, многое изменилось и в связи с пандемией. Поэтому такие
рабочие встречи для нас – это возможность «сверить часы» и выработать простой и
понятный для всех алгоритм, не видимый заявителям, но позволяющий получить им
услугу легко и быстро, — говорит Аделаида Гук.