1440 контрольно-надзорных мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами было проведено в I полугодии 2025 года Управлением Росреестра по Самарской области, в качестве профилактических мер объявлено 1003 предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

В самарском Росреестре прошли публичные обсуждения результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного контроля (надзора), на которых подробно рассказали об изменении с 1 марта 2025 года законодательства Российской Федерации в части использования земельных участков.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Самарской области Юлия Голицына рассказала о понятии и сроках освоения земельных участков: «Понятие «освоение» участка подразумевает выполнение собственником мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Собственник земельного участка приступает к его использованию со дня приобретения прав на него. Если право возникло до 01 марта 2025 года, то обязанность приступить к использованию земельного участка возникает с 01 марта 2025года, а в случае, если требуется освоение данного участка, трехлетний срок для такого освоения исчисляется также с 01 марта 2025 года.»

Отдельным вопросом звучало использование информационных систем при осуществлении государственного земельного надзора. Речь шла, в том числе, о мобильном приложении «Инспектор», которым может воспользоваться как проверяющее лицо (инспектор), так и контролируемое (проверяемый). С помощью данного приложения проводятся дистанционные проверки и контрольные (надзорные) мероприятия в сфере контроля и надзора. 

__________________________________________________________________Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

       Самарский Росреестр информирует, что за 6 месяцев текущего года  количество представленных в ведомство заявлений составило свыше 300 тысяч: это заявления о государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав и единой процедуре.

       Традиционно львиная доля обращений поступает на государственную регистрацию права. С начала года эта цифра превысила 250 тысяч, из которых 63,8 % – поступило в электронном виде.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова отметила: «В 2025 году 60% всех заявлений о государственной регистрации недвижимости было представлено в самарский Росреестр в электронном виде. Нашим Управлением регулярно проводится информационная кампания по обучению профессиональных сообществ и физических лиц электронному взаимодействию с Росреестром. Важно отметить, что с марта 2025 года все юридические лица подают заявления на регистрацию недвижимости исключительно в электронном виде. Популяризация электронных услуг ведомства нацелена на клиентоцентричность — комфорт и оперативность предоставления государственных услуг».

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области за первые 6 месяцев 2025 года выдал жителям региона около 2 млн документов, содержащих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом 80 % из них запрошено в электронном виде.

Самой востребованной стала выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – почти 400 тыс. запросов. В ней содержится самая необходимая информация об имуществе: кадастровый номер, адрес, площадь, наличие ограничений и обременений и другие характеристики. Второй по популярности – запрос об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ею интересовалось более 350 тыс. заявителей. Почти 130 тыс. заявок региональный Роскадастр отработал о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории субъектов Российской Федерации.

Сведения об объекте недвижимости относятся к общедоступным, поэтому заказать выписку из ЕГРН может любой человек. Следует учитывать, что персональные данные владельца недвижимости могут отражаться в сведениях ЕГРН только с согласия собственника данного объекта недвижимого имущества.

Для получения выписки из ЕГРН в кратчайшие сроки рекомендуется использовать электронные сервисы Росреестра, портала Госуслуг или личный кабинет на сайте ППК «Роскадастр». Документы в бумажном виде можно получить в офисах МФЦ. Срок предоставления документов составляет два-три рабочих дня с момента поступления запроса в обработку системы.

Кроме того, для получения сведений из ЕГРН можно воспользоваться выездной услугой филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области. Специалисты приедут в удобное для заявителя место – на дом или в офис, примут заявление и документы. Готовый пакет документов в кротчайшие сроки будет доставлен заявителю в рамках курьерской доставки. Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области

       Семинар с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность в на территории 63-го региона, прошел в Управлении Росреестра по Самарской области.

     Спикерами от самарского Росреестра выступили начальник отдела правового обеспечения Андрей Панфилов, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Ольга Герасимова, заместитель начальника отдела регистрации земельных участков Ирина Манцагова, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве Сергей Лазарев, заместитель начальника  отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Станислав Стахорский.

     Сотрудники ведомства сделали обзор изменений законодательства в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Рассказали об особенностях осуществления государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства и земельных участков с учетом изменений законодательства, а также особенностях осуществления государственного кадастрового учета объектов вспомогательного использования, ответили на все вопросы кадастровых инженеров. Особое внимание было уделено инновациям Национальной системы пространственных данных в сфере деятельности Росреестра.

       «В ходе семинара мы услышали ответы на вопросы, которые возникают при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, — говорит директор Центра кадастровой оценки, член Общественного совета самарского Росреестра Максим Валерьевич Куприн. — Узнали об актуальных изменениях в законодательстве, внедрении новых механизмов совершенствования кадастровых услуг, в том числе с целью повышения качества кадастровых работ. Благодарим самарский Росреестр за многолетнее партнерство, постоянное правовое информирование в сфере законодательных изменений, ведь оказание качественных услуг — наша совместная задача».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Самарской области

Дорогие коллеги!

 Управление Росреестра по Самарской области поздравляет вас с профессиональным праздником!

Кадастровый инженер сегодня — это компетентный и грамотный специалист, обладающий широким спектром знаний в области геодезии, землеустройства, технической инвентаризации.

Кадастровый инженер наделен серьезными полномочиями, что предполагает высокую степень его ответственности. На компетенции кадастрового инженера при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет опираются граждане и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления. Работа кадастрового инженера способствует повышению инвестиционной привлекательности региона, освоению новых территорий и социально-экономическому развитию страны.

В этот знаменательный день мы желаем вам активной и плодотворной работы, реализации всех намеченных проектов, неиссякаемой энергии, здоровья и благополучия!

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области