ПОСТАНОВЛЕНИЕ 31.10.2018 года № 121 Об утверждении отчета об исполнении бюджета сельского поселения Александровка муниципального района Кинель- Черкасский Самарской области за 9 месяцев 2018 года
Вопросы о регистрации земельных участков
С первого января и первого марта 2019 года вступят в силу федеральные законы, которые изменили порядок регистрации недвижимости. Начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский в ходе «прямой линии» дал исчерпывающую информацию и рекомендации жителям Самарской области, обратившимся за консультацией.
Первого января 2019 года вступит в силу федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Павел Найдовский пояснил, что на земельных участках, предназначенных для огородничества, по-прежнему возможно размещение только хозяйственных построек (сараев, бань, теплиц, колодцев), не являющихся объектами капитального строительства. Что касается садовых участков, то на них допускается строительство объектов недвижимости в случае, если они включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры строительства. Закон допускает строительство на садовом участке как садовых, так и жилых домов.
Расположенные на садовых и дачных участках строения, права на которые зарегистрированы как на объекты жилого назначения, признаются жилыми домами. Строения, оформленные как нежилые, и при этом не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.
Еще одна актуальная тема – уведомительный порядок регистрации садовых и жилых домов. Правила вступили в силу в августе этого года, вместе с тем до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления соответствующих уведомлений о планируемых строительстве и об окончании строительства объектов. А вот с первого марта владельцы недвижимости, созданной на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства, обязаны будут направлять уведомление о начале строительства в орган исполнительной власти, а после того, как дом построят, в течение месяца уведомить об окончании строительства. К документам необходимо приложить технический план и сведения об оплате госпошлины за регистрацию прав.
Уполномоченные исполнительные органы в течение семи дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам), направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.
«Если соответствующие уведомления направлены не будут, владелец не сможет зарегистрировать недвижимость», — предупредил Павел Найдовский.
Прокурор Кинель-Черкасского района обратился в суд с исками об обязании владельцев торговых центров устранить нарушения требований противопожарного законодательства
Прокуратурой Кинель-Черкасского района проведена проверка соблюдения
требований противопожарной безопасности в отношении владельцев ТЦ «Новый
Арбат» и ТЦ «Деловой», расположенных в селе Кинель-Черкассы.
В ходе проверки установлено, что на объектах имеются нарушения
противопожарной безопасности, а именно отсутствие установок систем
автоматического пожаротушения, не проведение проверок огнезадерживающих
устройств, несоответствие несущих конструкций элементов зданий действующим
противопожарным нормам и многие другие.
По итогам проверки собственники торговых центров были привлечены к
административной ответственности по ч.1 ст. 20.4. КоАП РФ. (Нарушение требований
пожарной безопасности)
В ходе повторной проверки прокуратурой района было установлено, что
владельцы торговых центров не устранили нарушения требований противопожарной
безопасности и при этом продолжают эксплуатировать здания торговых центров.
В связи с изложенным прокурор Кинель-Черкасского района обратился в суд с
исками к владельцам торговых центров об устранении требований действующего
противопожарного законодательства и запрете эксплуатации зданий.
После направления исков собственник ТЦ «Новый Арбат» О. и собственник ТЦ
«Деловой» А. приняли меры по устранению нарушений закона. В связи с изложенным
Кинель-Черкасский районный суд прекратил производство по искам прокуратуры
района, в связи с добровольным удовлетворением ответчиками требований прокурора.