Владельцы машин смогут оформить большое
машино-место
С 28 октября
2021 года отменяется норма, которая устанавливала допустимые размеры машино-места,
сообщили в самарском Росреестре. Таким образом, владельцы больших автомобилей
смогут теперь узаконить место под стоянку транспорта.
Напомним, с 2016
года установлены максимальные и минимальные размеры машино-места. Минимальные
составляют 5,3 х 2,5 метров, максимальные 6,2 х 3,6 метров. Застройщикам
приходилось строго придерживаться этих параметров. Однако такие размеры стоянки
не устраивали владельцев габаритных авто.
«По инициативеРосреестра из закона исключены
максимально допустимые размеры машино-мест. Это позволит оформлять права на
машино-места владельцам автомобилей любых размеров. Собственник
такого недвижимого имущества имеет право его продать, сдать в аренду, передать
по наследству, подарить или заложить», — поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской
области Ольга Суздальцева.
По сравнению с
2020 годом спрос на машино-места вырос: в прошлом году Управление Росреестра по
Самарской области зарегистрировало 1366 прав на машино-место, а за 9 месяцев
2021 года — уже 1931 право на машино-место.
Справочно:
Машино-место – это часть сооружения или здания,
которое предназначено только для расположения транспортных средств. Отдельным
объектом недвижимости оно стало с 1 января 2017 года. Тогда же появилась
возможность зарегистрировать на него право собственности. До этого момента за
владельцем регистрировалось право общей долевой
собственности на помещения, включающие в себя паркинг-места. Таким образом,
объектом прав был не конкретный объект недвижимости (машино-место), а доля в
праве. Это было неудобно для правообладателей, поскольку приходилось определять
порядок пользования парковочными местами, а в случае продажи направлять предложение о покупке
машино-места владельцам всех остальных машино-мест в паркинге. Владельцы других
машино-мест имели преимущественное право покупки и могли оспорить сделку, в
случае если такое предложение не направлялось.
Сроки регистрации договоров участия в долевом строительстве будут сокращены. Теперь при подаче документов через МФЦ в бумажном виде срок регистрации договоров участия в долевом строительстве составит пять рабочих дней вместо семи. А при подаче документов в электронном виде – три рабочих дня вместо пяти. Стоит отметить, что в Самарской области комплект документов для регистрации «долевки» остается минимальным. При регистрации первого договора участия в долевом строительстве в стандартных случаях заявителям потребуется документ, удостоверяющий личность, план дома и договор долевого участия, а при регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве нужны только паспорт и договор долевого участия. Проектную декларацию и разрешение на строительство регистрирующий орган берет из специальных информационных систем самостоятельно. А вот своевременная оплата госпошлины – это ответственность заявителя. «За восемь месяцев 2021 года Управление Росреестра по Самарской области приняло 19175 заявлений о регистрации договоров участия в долевом строительстве, из них всего 34% — в электронном виде. При этом электронный формат позволяет гражданам удобнее и быстрее получить услугу Росреестра, а у застройщиков есть все возможности для подачи документов в электронном виде. Поэтому сейчас мы делаем все возможное, чтобы помочь компаниям перейти на электронный формат взаимодействия и освободить окна МФЦ для граждан», — говорит руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Маликов. За месяц до вступления в силу изменений в федеральный закон юристы Управления Росреестра при поддержке министерства строительства Самарской области встретились с представителями региональных строительных компаний. Застройщикам подробно разъяснили правовые основы подачи документов в электронном виде, показали возможности электронных сервисов взаимодействия с Росреестром и их практическое применение. На мероприятии прозвучало, что тема подачи документов в электронном виде важна в том числе для реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Кроме того, представителям строительных компаний напомнили о реализации «дорожной карты» по повышению качества предоставления услуг, которая утверждена Росреестром совместно с ассоциацией «Национальное объединение застройщиков жилья». «Почти 70% от поступающих заявлений мы отправляем в Росреестр в электронном виде. В условиях пандемии электронный формат позволяет ускорить и упростить для наших клиентов процесс проведения сделок с недвижимостью, избавляет их от ненужных поездок и нахождения в людных местах. Кроме того, наша забота о гражданах и об их удобстве получения услуг Росреестра напрямую влияет на федеральные рейтинги Самарской области, и это тоже важно для нашей компании, которая работает на территории региона», — говорит Эдуард Волков, председатель совета директоров группы компаний «Трансгруз», которая на сегодня является лидером по подаче документов на регистрацию договоров участия в долевом строительстве в электронном виде. _______________________________________________________________________________________________
Контакты для СМИ: Никитина Ольга Александровна, помощник руководителя Управления Росреестра по Самарской области Мобильный: 8 (927) 690-73-51 Электронная почта: pr.samara@mail.ru Сайт: https://rosreestr.gov.ru/site/ Личная страница в Instagram: https://www.instagram.com/olganikitina_v/
