Комментирует данную ситуацию прокурор
Кинель-Черкасского района Андрей Смирнов.
В 2019 году вступили в законную силу
изменения в Федеральный закон 214 «Об участии в
долевом строительстве». Граждане получили больше
гарантий получения квартир взамен вложенным
денежным средствам. Застройщики столкнулись с
целым рядом ограничений и новых механизмов
финансового регулирования.
Давайте
попробуем
разобраться
проанализировать вместе, какие изменения 214 ФЗ
произошли в 2019 году.
Одно из основных нововведений – создание так называемого реестра
застройщиков.
Постановлением Правительства еще будет дополнительно
отрегулирован механизм включения строительных компаний в данный реестр. Но
уже сегодня можно сказать, что реестр поможет гражданам определять
надежность той или иной строительной компании и не связываться с фирмами-
однодневками. Так что поправки в нормативный акт в этой части будут очень
полезны для будущих дольщиков.
Следующее важное нововведение касается информации об объектах
строительства. С 2019 г. застройщики обязаны размещать всю имеющуюся по
строящемуся объекту проектную декларацию в сети интернет. Организация
несет теперь ответственность за своевременность и актуальность размещённой по
строящемуся объекту информации. Дольщик же, с 2019 года, прежде чем
заключить договор долевого участия со строительной организацией, должен
ознакомиться в интернете с документами по дому, который строится и убедиться
в законности строительных работ.
Следующее изменение закона – с 2019 г. Законом «Об участии в долевом
строительстве» предусмотрено формирование цены покупаемого объекта
недвижимости как производной стоимости квадратного метра жилья на
площадь приобретенного жилого помещения. Теперь вопросы оплаченной, но
недостающей площади передаваемого помещения отпадет, как и судебные споры
по данному вопросу.
Кроме того, теперь деньги граждан может привлечь для строительства
только юридическое лицо с полностью внесенным уставным капиталом, а
размер такого уставного капитала организации должен быть не менее стоимости
всех возводимых объектов этой компании и никак не ниже 150 млн. рублей.
Еще одно изменения 214 ФЗ – появление эскроу-счетов в банках,
вводиться полное банковское сопровождение строек. Это значит, что деньги
покупателей будут направляться не в компанию, а на счет в банке. Застройщик же
сможет их забрать только после того, как сдаст дом. С 1 июля 2019 года это
станет обязательным, а пока будет добровольным.
Так же теперь, все застройщики с 2019 года по новым правилам
измененного законодательного акта будут обязаны скидываться по 1% от цены
строящегося дома в так называемый компенсационный фонд. Из этого фонда,
в случае прогорания и банкротства юридического лица, будут возвращать деньги
несостоявшимся дольщикам.
Законодатель привел в порядок рынок строительства жилья и изменениями
214 ФЗ в 2019 г. ужесточил порядок работы строительных организаций на этом
рынке. Теперь дольщикам дано больше гарантий для успешного достижения
целей и вложении своих денежных средств на покупку будущего жилья.
-
Свежие записи
- Решение от 03.11.2023г. №21-2«О внесении изменений в решение Собрания представителей сельского поселения Александровка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области от 24.11.2017г. № 15-1«Об установлении земельного налога на территории сельского поселения Александровка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области»
- Постановление от 29.03.2024г.№26
- Постановление от 29.03.2024г. №25[О внесении изменений в постановление Администрации сельского поселения Александровка от 20.07.2022 № 59 «Об утверждении Порядка представления гражданами, претендующими на замещение должностей муниципальной службы Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, и муниципальными служащими Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера ,а так же сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей»]
- Постановление от 07.03.2024г. №22
- Постановление от 07.03.2024г. № 21[О внесении изменений в постановление Администрации сельского поселения Александровка от 20.07.2022 № 59 «Об утверждении Порядка представления гражданами, претендующими на замещение должностей муниципальной службы Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, и муниципальными служащими Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера ,а так же сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей»]
Свежие комментарии
Архивы
- Апрель 2024
- Март 2024
- Февраль 2024
- Январь 2024
- Декабрь 2023
- Ноябрь 2023
- Октябрь 2023
- Сентябрь 2023
- Август 2023
- Июль 2023
- Июнь 2023
- Май 2023
- Апрель 2023
- Март 2023
- Февраль 2023
- Январь 2023
- Декабрь 2022
- Ноябрь 2022
- Октябрь 2022
- Сентябрь 2022
- Август 2022
- Июль 2022
- Июнь 2022
- Май 2022
- Апрель 2022
- Март 2022
- Февраль 2022
- Январь 2022
- Декабрь 2021
- Ноябрь 2021
- Октябрь 2021
- Сентябрь 2021
- Август 2021
- Июль 2021
- Июнь 2021
- Май 2021
- Апрель 2021
- Март 2021
- Февраль 2021
- Январь 2021
- Декабрь 2020
- Ноябрь 2020
- Октябрь 2020
- Сентябрь 2020
- Август 2020
- Июль 2020
- Июнь 2020
- Май 2020
- Апрель 2020
- Март 2020
- Февраль 2020
- Январь 2020
- Декабрь 2019
- Ноябрь 2019
- Октябрь 2019
- Сентябрь 2019
- Август 2019
- Июль 2019
- Июнь 2019
- Май 2019
- Апрель 2019
- Март 2019
- Февраль 2019
- Январь 2019
- Декабрь 2018
- Ноябрь 2018
- Октябрь 2018
- Сентябрь 2018
- Август 2018
- Июль 2018
- Июнь 2018
- Май 2018
- Апрель 2018
- Март 2018
- Февраль 2018
- Январь 2018
- Декабрь 2017
- Ноябрь 2017
- Октябрь 2017
- Сентябрь 2017
- Август 2017
- Июль 2017
- Июнь 2017
- Май 2017
- Апрель 2017
- Март 2017
- Февраль 2017
- Январь 2017
- Декабрь 2016
- Ноябрь 2016
- Октябрь 2016
- Август 2016
- Июль 2016
- Июнь 2016
- Май 2016
- Апрель 2016
- Март 2016
- Февраль 2016
- Декабрь 2015
- Ноябрь 2015
- Октябрь 2015
- Август 2015
- Июнь 2015
- Май 2015
- Декабрь 2014
- Июнь 2014
- Апрель 2014
- Декабрь 2013
- Ноябрь 2013
- Октябрь 2013
- Сентябрь 2013
Рубрики
- Uncategorized
- Административные регламенты
- АЛЕКСАНДРОВСКИЕ ВЕСТИ
- Анализ пробы воды
- Антикоррупционная деятельность
- Генеральный план
- Градостроительство
- ЖКХ
- Защита населения и планы по ГО и ЧС
- Информационные сообщения
- Информация в сфере закупок
- Информация для субъектов МСП
- Исчерпывающие перечни процедур в сфере строительства
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов (аттестационная комиссия)
- Конституция Российской Федерации
- Контрольно-надзорная деятельность
- Малое и среднее предпринимательство
- Местные нормативы градостроительного проектирования
- Методические материалы
- Муниципальные программы
- Муниципальный контроль
- Новости
- НПА и иные акты в сфере противодействия коррупции
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Отчёты
- План работы
- Правила благоустройства территории
- Правила землепользования и застройки
- Программы комплексного развития
- Проекты НПА
- Проекты постановлений
- Прокуратура разъясняет
- Противодействие коррупции
- Профилактика преступлений и правонарушений
- Распоряжения и постановления
- Регистр постановлений
- Регистр решений
- Решения
- РОСРЕЕСТР
- сведения о доходах расходах
- Сведения о доходах, расходах об имуществе и обязательствах имущественного характера
- Соглашения
- Справки о доходах,расходах,об имуществе и обязательствах имущественного характера
- схемы вс тс пкр
- Территориальное планирование
- Условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
- Устав
- Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
Мета