Отношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирых
домов регламентированы федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Однако в сфере долевого строительства нередки факты мошенничества.
На что следует обратить внимание?
Если вам предлагают приобрести жилье:
— по предварительному договору долевого участия или купли-продажи,
— по договору соинвестирования,
— по вексельной схеме, а также через ЖСК, не являющийся застройщиком —
стоит отказаться.
Как проверить застройщика?
Информацию о себе застройщик должен разместить на своем
официальном сайте.
Необходимо учесть, что более полугода действуют изменения в закон
№ 214-ФЗ, в соответствии с которыми застройщиком может выступать
только коммерческая организация, наименование которой содержит слова
«специализированный застройщик», имеющая не менее 3х-летний опыт
участия в строительстве многоквартирных домов площадью более 10 тыс.
кв.м., а также имеющая лишь один расчетный счет в банке.
При этом застройщик не вправе осуществлять какую-либо иную
деятельность, а также привлекать средства в форме кредитов, займов и ссуд и
использовать принадлежащее ему имущество для обеспечения обязательств
третьих лиц.
Кроме того, необходимо ознакомиться с информацией на сайте
регионального Минстроя minstroy.samregion.ru – не находится ли объект
строительства в реестре «проблемных» объектов.
А также обратиться к сайту наш.дом.рф, на котором с октября
прошлого года застройщики обязаны размещать всю информацию в
соответствии с законом.
«ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ»
Вниманию дольщиков!
В прокуратуре Центрального района г. Тольятти организована
«горячая линия» с жителями города по вопросам защиты прав граждан –
участников долевого строительства МКД.
Телефон «горячей линии» — 48-62-96.
Также возможно обратиться с заявлением напрямую в прокуратуру
района по адресу: г. Тольятти, ул. Жилина, д. 23 или направить обращение,
заполнив форму обратной связи на официальном сайте прокуратуры
Самарской области (www.samproc.ru).